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目次
主なポイント
PriceLabsの短期賃貸指数は、英国（特にイングランド地域）の2021年1月から2024年1月までのデータを提供し、短期バケーションレンタル市場のパフォーマンスに関するインサイトが得られます。
- 全体的な上昇傾向が確認でき、平均日次宿泊料金（ADR）は2021年1月のGBP 103から2024年1月にはGBP 160まで増加しました。同期間における販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）も、GBP 32からGBP 68へと上昇しました。
- 稼働率には季節性が見られ、毎年夏季（6月〜8月）にピークを迎えます。最高稼働率は2022年8月の67%でした。
- 月間平均予約数はわずかに変動しており、1.3〜4.2の範囲にとどまっています。これは、この地域の観光需要が安定していないことを示しています。
- また、有効物件数は着実に増加しており、宿泊施設供給の拡大が見られます。2021年1月の164,894件から2024年1月には272,257件へと増加しました。
- このデータは、英国イングランド地域の宿泊市場における3年間のパフォーマンスと変化を示しています。
ADRのまとめ
イングランド（英国）における短期賃貸物件の平均客室単価（ADR）— 2021年1月〜2024年1月の月次推移
提供された表データによると、英国イングランド地域のGBP建て平均客室単価（ADR）は、2021年1月から2024年1月にかけて概ね上昇傾向を示しています。
2021年1月の£103を起点に、ADRは着実に上昇し、同年8月には£146に達して年間最高値を記録しました。8月以降はやや下落し、9月・10月は£136、11月は£127まで低下しましたが、12月には£137に回復しました。
2022年は1月・2月にADRが£125まで低下しましたが、3月以降は上昇に転じ、8月には£168のピークを記録しました。前年と同様に、10月には£158、11月には£153へとやや下落した後、12月には£166まで回復しました。
2023年は1月に£152からスタートし、概ね上昇を続けて8月に£177のピークに達しました。9月には£172に小幅下落した後、11月まで£173〜£174で安定的に推移しました。2023年12月は再び£177に上昇しました。
そして2024年1月には、ADRは再び£160に下落しました。
期間全体を通じて、特定の季節的トレンドはデータ上で明確には見られませんでした。ADRは一貫した上昇傾向を示しており、賃貸市場の成長と安定性を裏付けています。
RevPARのまとめ
イングランド（英国）における販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）— 2021年1月〜2024年1月の月次推移
英国イングランドのRevPAR（販売可能客室1室あたりの売上）は���GBP建てで2021年1月から2023年8月にかけて明確な上昇傾向を示し、その後わずかに低下して2024年1月には横ばいとなりました。
2021年1月にはGBP 32だったRevPARは、着実に上昇を続け、2023年7月および8月にGBP 113のピークを記録しました。これは年央に季節的なピークが生じる可能性を示唆しています。その後は緩やかに低下し、2024年1月にはGBP 68となりました。
データから読み取れるパターンとして、RevPARは年初から上昇し、7月または8月にピークを迎えた後、年末に向けて徐々に低下する季節的傾向があります。
まとめると、RevPARは2021年1月のGBP 32から2023年8月のGBP 113へと大幅に増加しており、英国イングランドのホスピタリティ産業における好調なトレンドを示しています。また、年央にピークを迎える周期的なパターンも確認されました。
こちらをお読みください：RevPARの計算方法
稼働率のまとめ
イングランド（英国）における短期賃貸物件の稼働率 — 2021年1月〜2024年1月の月次推移
提供データによると、英国イングランド地域の稼働率は観測期間を通じて概ね一定の季節的サイクルを示しています。稼働率は1月・2月に低い水準（約30〜50%）から始まり、春〜夏にかけて上昇していきます。これは旅行や休暇の予約増加を反映していると考えられます。稼働のピークは夏季（特に6〜8月）に集中しており、52〜67%の水準に達します。
ピークを過ぎると、秋季（9〜11月）には稼働率が徐々に低下し、50%台後半から50%台前半、さらに11月には40%台後半まで下落します。冬季には40%台中〜後半で推移し、1月には再び40%台前半まで低下するサイクルを繰り返します。
全体的に見て、稼働率は夏季に最高水準となり、秋に低下し、冬に最低水準となった後、春に再び上昇すると��う明確なパターンが存在します。このデータは、夏季に稼働率がピークを迎えるという強い季節的パターンを示しており、賃貸市場のダイナミックな特性を反映しています。
こちらをお読みください：稼働率の計算方法
平均予約数のまとめ
イングランド（英国）における短期賃貸物件の平均予約数まとめ — 2021年1月〜2024年1月
英国イングランド地域の月間平均予約数は、2021年1月から2024年1月にかけて注目すべき傾向を示しています。2021年1月の1.3という低い水準からスタートし、同年4月〜10月には3.2のピークに達しました。その後、2021年11月・12月は2.0に低下しました。
2022年は再び増加し、1月〜5月にかけて3.4〜3.8で安定的に推移しました。6〜7月にわずかに低下した後、8月に持ち直しましたが、2022年第4四半期には再び低下し、12月には2.3まで落ち込みました。
2023年のパターンは前年と類似しており、1月の平均予約数は4.1からスタートし、6月まで3.4〜3.9の安定した範囲を維持しました。その後8月には3.3まで低下し、11月まで同水準が続きました。2023年12月には2.5まで大幅に落ち込みました。
2024年1月までのデータでは4.2まで上昇しており、観測期間中の最高値となりました。
全体として、平均予約数は上半期に下半期よりも高い傾向があり、季節的トレンドの存在が示唆されます。変動はあるものの、3年間を通じて1.3〜4.2の範囲内にとどまっており、一定の安定性が確認されます。
有効物件数のまとめ
イングランド（英国）における短期賃貸物件の有効物件数 — 2021年1月〜2024年1月
英国イングランドの有効物件数は、2021年1月から2024年1月にかけて全体的に増加傾向を示しています。2021年1月の164,894件を起点に、2021年前半は若干の増減があったものの、9月に189,360件の年間最高値を記録しました。2021年末〜2022年初頭にかけてやや変動しましたが、その後は上昇を続け、2022年7月には年間最高値の210,616件に達しました。2023年は1月の226,858件からスタートし、小幅な変動はあるものの概ね増加を続け、9月には275,778件のピークに達しました。2023年第4四半期にはやや低下しましたが、2024年1月には272,257件という新たな高値に回復しました。
全体として、2021年1月から2024年1月にかけての着実な増加は、賃貸市場における需給の拡大を示しています。
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短期賃貸指数について
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- トレンド：過去数年間にわたる指標の変化を視覚的に確認できます。
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