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目次
主要ポイント
- このデータは、2023年8月から2024年8月までのドイツの短期賃貸（民泊）市場全体の動向を示しています。
- 最も高い平均客室単価（ADR）は2023年10月の105€で、最も低い値は2024年2月・3月の96€でした。
- 販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）は2024年7月に61€のピークに達し、2024年1月には36€の最低値まで低下しました。
- なお、稼働率は2023年8月と2024年7月に最大61%を記録し、2024年1月には最低40%となりました。平均予約数はこの期間中、2.3〜3.2の範囲で小幅な変動を示しました。
- また、アクティブリスティング数は全体として増加傾向にあり、2023年11月に小幅な落ち込みがあったものの、2024年8月には237,452件と最高値を記録しました。ただし、2024年8月は予約が確認されておらず、さらなる分析が必要な点として注目されます。
- 全���として、年間を通じた宿泊・短期賃貸（民泊）のトレンドには月ごとの変動が見られます。
ADR サマリー
ドイツの平均客室単価（ADR）はユーロ建てで示されており、2023年8月から2024年8月にかけて変動がみられました。2023年8月のADRは102€で、10月には105€まで上昇しました。一方、11月には97€に下落。12月は102€に回復しましたが、2024年2月までに再び96€まで低下しました。2月・3月の底打ち後は緩やかな上昇が続き、6月・7月には104€に達しました。しかし2024年8月には再び96€まで下落しています。このデータから、ADRは春〜夏（5〜7月）に上昇し、秋〜冬に下落するという季節的な傾向が読み取れます。なお、2024年8月には例年と異なるADRの低下が見られた点も注目に値します。
RevPAR サマリー
ドイツのRevPARはユーロ（€）建てで示されており、2023年8月から2024年8月にかけて変動がみられました。2023年8月のRevPARは60€で、9月には56€、10月には55€へと低下しました。2023年11月には43€まで大幅に下落。12月は45€に小幅回復しましたが、その後2024年初頭にかけて継続的に下降し、2024年1月には最低の36€を記録しました。2月には37€へ若干回復し、3月・4月にはそれぞれ40€・43€まで緩やかに上昇しています。2024年5月は52€と大きく伸び、6月には55€へと続伸。2024年7月には61€とピークに達しましたが、2024年8月は53€と再び大幅に下落しました。この結果から、RevPARは年末年始に低下し、夏季に向けて上昇するという季節的なパターンが確認できます。これは夏季の稼働率の高さを示唆しています。
こちらをご覧ください：RevPARの計算方法について
稼働率サマリー
2023年8月から2024年8月のドイツの稼働率データは、変動する傾向を示しています。稼働率は2023年8月に61%で始まり、5カ月間の下落傾向を経て2024年1月には40%の最低値を記録しました。その後、緩やかに回復し、2024年7月には再び61%のピークに達しています。この間、稼働率は40%を下回ることはありませんでした。2024年8月は56%とやや低下して終了しています。このパターンは、夏季（7〜8月）に���働率が高く、秋冬に低下し、春に回復するという季節性を示唆しています。
こちらをご覧ください：稼働率の計算方法について
平均予約数サマリー
ドイツの平均予約数は、2023年8月から2024年8月にかけてやや変動する傾向を示しました。2023年8月の平均予約数は2.7で、9月には2.9に小幅上昇。10月は2.8にやや下落しましたが、11月には2.9に回復しました。2023年12月はこの期間中最低値となる2.3まで低下しています。
2024年の開始とともに平均予約数は増加し、1月には3.2に達しました。2月・3月は3.1で推移し、4月には3.0に小幅下落。5月は2.9に変動し、6月は2.6に低下しましたが、7月には2.8に回復しました。なお、2024年8月の平均予約数は記録されていません。
これらの変動は、この期間中、国全体の平均予約数に特定の季節性・周期的な傾向がないことを示唆しています。
アクティブリスティング数サマリー
ドイツのアクティブリスティング数は、2023年8月〜9月に小幅な増加を示した後、2023年12月まで減少��ました。2024年1月からは全体的に増加傾向にあります。2024年7月に若干の落ち込みがありましたが、翌月には再び増加しています。月ごとに変動はあるものの、この期間全体の傾向は増加です。
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- トレンド：過去数年間における各指標の変化を可視化できます。
- 予約ペース：稼働率・ADR・RevPARについて、翌年の指標を前年と比較できます。
