米国ハワイ州：短期賃貸（民泊）バケーションレンタルの市場パフォーマンス

重要なポイント

• このデータは、2023年10月から2024年12月までのハワイ州全体を対象としています。
• ハワイ州における宿泊施設の平均客室単価（ADR）は、2023年12月に最高値の424米ドルに達し、2024年9月に最安値の291米ドルまで下落しました。
• 販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）は、2024年2月に289米ドルのピークを迎え、2024年11月に125米ドルの底を打ちました。
• また、稼働率については、2024年2月に最高値の75%まで上昇した一方、2024年11月には最低値の38%まで落ち込みました。
• 2024年6月以降、平均予約数の減少が見られ、2024年8月から11月にかけては予約数がゼロとなっています。
• 対象期間中、有効物件数は着実に増加しており、2023年10月の33,308件から始まり、2024年11月には34,765件に達しました。
• 2023年12月から2024年2月は短期賃貸ビジネスの繁忙期であり、2024��11月は比較的低迷する時期であることが示されています。

平均客室単価（ADR）の推移

ハワイにおける短期賃貸の平均客室単価（ADR）– 2023年10月から2024年12月までの月次推移

米国ハワイ州の平均客室単価（ADR）は、2023年10月から2024年11月にかけて変動する傾向を示しました。2023年10月の352米ドルから始まり、同年12月に424米ドルのピークに達しています。その後、2024年1月には404米ドルへとわずかに減少し、2月もほぼ同水準を維持しました。2024年3月のADRは401米ドルへとわずかに低下しました。

2024年4月には顕著な落ち込みが見ら��、ADRは366米ドルに下落しました。5月には338米ドルまでさらに下落し、6月には352米ドルへとわずかに上昇しています。2024年7月以降、ADRは急激に下落しました。8月に309米ドル、9月には最安値の291米ドルを記録しました。この底を打った後、その後の2ヶ月でわずかな回復を見せ、10月は316米ドル、2024年11月は339米ドルに達しました。

この傾向は、12月から1月にかけて料金が最も高く、9月に最も低くなるという潜在的な季節性のパターンを示唆しています。

販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）の推移

ハワイにおける短期賃貸の販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）– 2023年10月から2024年12月までの月次推移。

2023年10月から2024年11月までの米国ハワイ州における販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）の推移を分析しました。その結果、月ごとの変動が見られます。2023年10月の211米ドルから始まり、11月と12月にかけて着実に上昇し、269米ドルでピークに達しました。

2024年初頭も上昇が続き、2月には最高値の289米ドルに達しました。その後、RevPARは数ヶ月にわたって大幅に落ち込み、2024年10月までに142米ドルとなりました。最安値は2024年11月の125米ドルです。

したがって、年末年始にRevPARが高くなり、年央から年末にかけて低下するという季節性の傾向が推測できます。

詳細はこちら：RevPARの計算方法

稼働率の推移

ハワイにおける短期賃貸の稼働率 – 2023年10月から2024年12月までの月次推移。

米国ハワイ州の稼働率データは、2023年10月から2024年11月にかけて明確な周期的傾向を示しています。稼働率は2023年10月に62%で始まり、わずかな上昇を見せながら、2024年2月に75%のピークに達しました。

2024年3月に68%へと急激に落ち込み、その後、データセット内の最低点である2024年11月の38%まで低下しました。

稼働率が上昇した時期と低下した時期がいくつか確認できます。2023年10月から2024年2月にかけては緩やかな上昇が見られました。これは冬期の需要増加傾向を示唆しています。

しかし、2024年2月以降、稼働率は低下し始め、2024年9月までに大幅に落ち込みました。晩夏から秋にかけての稼働率低下は、この地域の観光における閑散期を示唆している可能性があります。

興味深いことに、2024年の8月、9月、10月、11月において���平均予約数はゼロまで落ち込みました。これは稼働率の低下と一致しており、この期間の活動の大幅な減少を示しています。この予約数の落ち込みは、年末にかけて見られた全体的な稼働率低下の要因となっている可能性があります。

詳細はこちら：稼働率の計算方法

平均予約数の推移

ハワイにおける短期賃貸の平均予約数 – 2023年10月から2024年12月までの月次推移。

米国ハワイ州の平均予約数の推移は、指定された月を通じていくらかの変動を示しています。2023年10月には平均予約数が2.9から始まり、11月には3.2へとわずかに増加しました。12月には、平均予約数が3.0へとわずかに減少しています。

2024年1月には大幅な急増があり、平均予約数は3.9でピークに達しました。その後、2月と3月はともに3.3へとわずかに減少しました。4月の平均はさらに少し減少して3.1となりましたが、5月と6月には再び上昇に転じています。それぞれ3.4と3.3に達しました。

2024年7月は、この期間中で最も高い平均予約数を記録し、3.5に達しました。しかし、2024年8月から11月にかけては突然0まで落ち込んでいます。

全体として見ると、年央にピークを迎え、その後急激に減少するという季節性の傾向があるように見受けられます。年末にかけて予約数が0付近で一定のまま推移しています。これは、季節的な休業、あるいはデータに含まれない要因の存在を示唆しています。

有効物件数の推移

ハワイにおける短期賃貸の有効物件数 – 2023年10月から2024年12月までの月次推移。

米国ハワイ州の有効物件数は、2023年10月から2024年6月にかけて全体的に増加傾向を示しています。33,308件から始まり、ピークの35,667件に達しました。その後、2024年7月にわずかに減少し、35,095件となりました。それ以降は回復し、2024年9月まで35,000件前後でほぼ安定して推移しました。2024年10月から11月にかけて、有効物件数は35,050件から34,765件へとわずかに減少しています��

実用的な市場インサイトを取得できるPriceLabsのマーケットダッシュボード.

短期賃貸指数（STR Index）について

PriceLabsのWorld STR (Short-term Rental) Indexは無料ツールです。世界中の短期賃貸市場のパフォーマンスを追跡するために使用します。世界中のAirbnb市場のデータを提供しており、毎月更新されます。どの地域が人気を集めているか、あるいは人気が下がっているかといったインサイトを無料で確認できます。主な機能は以下の通りです。

比較：有効物件数、稼働率、RevPAR、ADRなどの指標を前年比で比較できます。推移：過去数年間で指標がどのように変化したかを視覚化します。予約ペース：翌年の稼働率、ADR、RevPARの指標を前年と比較します。

さらに活用できるPriceLabsの無料ツール .