プロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュール、フランス：短期バケーションレンタル市場のパフォーマンス

Disha Parekh

Last updated on Apr 6, 2026

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主なポイント

このWorld STRインデックスのデータは、2021年1月から2024年1月にかけてのフランス、プロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュールにおける月次賃貸市場パフォーマンスのインサイトを提供します。

この期間を通じて、平均客室単価（ADR）および販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）はいずれも全体的に上昇しました。ADRは2023年12月に210€でピークに達し、RevPARは2022年8月に141€でピークとなりました。
この稼働率は夏季にピークを迎え、2022年・2023年の8月にはいずれも74%に達しました。
月間平均予約数は変動があり、2021年5月に最高値の3件を記録しました。
また、アクティブリスティング数もこの期間に増加し、2023年9月には148,571件でピークに達しました。
データからは、この地域のピークシーズンがADR・RevPAR・稼働率がいずれも最高値となる夏季（6月〜8月）であることが示されています。稼働率が最も低くなるのは冬季（1月〜3月）です。アクティブリスティング数の増加は、この地域の短期賃貸（民泊）産業が成長していることを示しています。

ADRサマリー

フランス、プロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュールの短期賃貸（民泊）における平均客室単価（ADR）— 2021年1月〜2024年1月の月次推移

フランスのプロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュール地域における平均客室単価（ADR）は、2021年1月か��2024年1月の期間を通じて変動しながらも、全体的にはプラスの傾向を示しました。

2021年は、ADRが1月の123€から8月の173€へと着実に上昇し、高いピークを記録しました。その後9月には134€へと下落し、7月に168€の二次ピークを形成しました。その後ADRは継続的に低下し、11月に112€の最低値に達した後、12月には124€へと小幅に回復しました。

2022年は、ADRが1月に113€とやや低い水準からスタートし、8月に190€のピークに達しました。前年と同様に、このピーク後は下落が見られ、12月には124€まで低下しました。

2023年は1月のADRが116€からスタートし、8月には184€の高値を記録しました。これは過去2年間と同様のピークパターンです。ただし過去2年と異なり、その後ADRはさらに上昇し、12月には過去最高の210��に達しました。

2024年1月のADRは149€で、前月比では低下したものの、2023年1月のADRを上回る水準となっています。

このデータは、ADRが年初から上昇して8月に高値を迎え、その後低下するという周期的なパターンを示しており、短期賃貸（民泊）市場の動的なパフォーマンスを反映しています。

RevPARサマリー

フランス、プロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュールにおける販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）— 2021年1月〜2024年1月の月次推移

フランスのプロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュール地域における2021年1月から2024年1月のデータは、ユーロ（€）建てのRevPAR（販売可能客室1室あたりの売上）が全体的に上昇傾向にあることを示しています。この傾向は明確な季節性も伴っており、毎年特定の月にピークと谷が現れ、堅調な賃貸市場パフォーマンスを示しています。

2021年は、RevPARが1月に30€と比較的低い水準からスタートし、夏の繁忙期である8月に124€のピークへと上昇した後、12月には37€まで低下しました。2022年も同様の季節パターンが観察され、RevPARは8月に141€の高値、1月に29€の安値を記録しました。

2023年は、RevPARが1月の37€から8月の136€まで変動し、この季節パターンが継続しました。ただし、年末の12月には顕著な上昇が見られ、RevPARは86€に達し、前年12月の42€を大きく上回りました。2024年1月のRevPARは58€で、過去同月と比較して継続的な上昇傾向が示されました。

夏季（特に8月）にRevPARが高い値を記録することは、この時期に客室収益が大幅に増加していることを示しており、フランスのプロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュール地域の観光シーズンに対応していると考えられます。

詳しくはこちら：RevPARの計算方法。

稼働率サマリー

フランス、プロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュールの短期賃貸（民泊）における稼働率 — 2021年1月〜2024年1月の月次推移

フランスのプロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュール地域における稼働率は、2021年1月から2024年1月のデータ期間を通じて明確な周期的パターンを示しており、短期賃貸（民泊）市場パフォーマンスの変動を反映しています。

2021年1月の24%からスタートし、夏季に向けて徐々に上昇しています。稼働率が最も高かったのは8月で、2021年に72%、2022年に74%、2023年にも74%を記録しました。

夏季以降は稼働率が低下し、冬季に最も低い水準となります。具体的には、2021年12月に30%、2022年12月に34%、2023年12月に41%まで低下しました。

毎年1月から3月の早い時期には、冬季の低調から回復し稼働率が着実に上昇することで、夏季のピークへの準備が整います。この一貫したパターンは、プロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュール地域における稼働率に強い季節性があることを示しています。

また注目すべき点として、この3年間で稼働率が全体的にわずかに上昇しており、この地域の人気が高まっている可能性があります。

詳しくはこちら：稼働率の計算方法。

平均予約数サマリー

フランス、プロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュールの短期賃貸（民泊）における平均予約数サマリー — 2021年1月〜2024年1月

フランスのプロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュール地域における平均予約数のデータは、2021年1月から2024年1月にかけて��おむね一定の傾向を示しました。この期間を通じて周期的なパターンが見られ、特定の月に平均予約数が増加しています。

2021年の始めは平均予約数が1.4件で、5月に3.0件のピークに達した後、2021年12月には1.3件の低水準まで減少しました。

2022年も同様のパターンが見られ、1月の1.9件からスタートし、5月に2.9件のピークに達した後、12月には1.4件まで低下しました。

この傾向は2023年も続き、1月の2.2件から4月に2.6件のピークに達し、6月まで同水準を維持した後、年末には2.0件まで低下しました。

2024年1月には平均予約数が2.7件に再び増加し、前年からの傾向が継続していることを示しました。

全体的に見ると、平均予約数は年の中盤、特に5月・6月に向けて増加し、年末に向けて減少する傾向が明確です。これは、休暇シーズンや地域固有の要因に関連した季節的な予約傾向を示している可能性があります。

アクティブリスティング数サマリー

フランス、プロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュールの短期賃貸（民泊）におけるアクティブリスティング数 — 2021年1月〜2024年1月

フランスのプロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュール地域におけるアクティブリスティング数は、2021年1月から2024年1月にかけて全体的に増加傾向を示し、この地域の短期賃貸（民泊）市場の成長を反映しています。2021年1月の98,086件から徐々に増加し、2023年9月には148,571件のピークを記録しました。その後わずかに減少しましたが、再び増加に転じ、2024年1月には142,842件に達しました。小幅な変動はあるものの、この地域のアクティブリスティング数は継続的な成長を示しています。