イングランド、イギリス：短期バケーションレンタル市場のパフォーマンス

主なポイント

• 本データは、2023年10月から2024年10月にかけてのイギリス・イングランドの各月における市場データです。平均客室単価（ADR）、販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）、稼働率、平均予約数など、短期賃貸（民泊）業界の主要指標に関する有益なインサイトを提供します。
• まず、平均客室単価（ADR）は、この期間中にGBP 134〜GBP 164の範囲で推移し、2023年10月と12月にピークを記録しました。
• 次に、販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）は、2024年10月の最低値GBP 28から2024年7月の最高値GBP 89まで変動しました。
• また、稼働率も同様の傾向を示し、2024年7月に60%のピークに達した後、2024年10月には21%まで低下しました。なお、平均予約数は2024年7月まで比較的安定して推移しましたが、2024年8月以降は急落し0となりました。
• 最後に、アクティブリスティング数については、2023年10月の287,900件から2024年6月の316,732件へと増加し、その後2024年10月には307,742件へと若干減少しました。
• これらのデータは、当該地域のホスピタリティおよび短期バケーションレンタル業界に影響を与える季節的なトレンド要因を反映している可能性があります。

ADRサマリー

イギリス・イングランドにおける短期賃貸（民泊）の平均客室単価（ADR）– 2023年10月〜2024年10月の月次推移

イギリス・イングランドにおけるGBP建ての平均客室単価（ADR）は、2023年10月から2024年10月にかけて変動を繰り返しました。2023年10月にGBP 164でスタートし、2023年11月にはGBP 160へと小幅に低下しました。2023年12月には再びGBP 164まで回復しましたが、2024年1月にはGBP 146へと大きく落ち込みました。

その後、2月にGBP 143へさらに小幅下落した後、3月にはGBP 147、4月にはGBP 152へと緩やかに回復し、6月も同水準を維持しました。2024年7月にはGBP 154へと小幅上昇しましたが、8月にはGBP 143へ急落し、9月にはGBP 134まで下落、10月にはGBP 140へと若干持ち直しました。

最高値はそれぞれ2023年10月・12月および2024年7月（GBP 164・164・154）に記録され、最低値は2024年9月・10月（GBP 134・140）でした。このデータから、ADRは毎年7月の夏季と12月の年末に向けてピークを迎える季節的な傾向がある可能性が示唆されます。

RevPARサマリー

イギリス・イングランドにおける短期賃貸（民泊）の平均客室単価（ADR）– 2023年10月〜2024年10月の月次推移

2023年10月から2024年10月にかけて、イギリス・イングランドの販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）は変動を繰り返しました。2023年10月のRevPARはGBP 81で、11月にはGBP 73へ小幅下落し、2023年12月にはGBP 76へと若干回復しました。

2024年初頭には2024年1月にGBP 55へと大幅に落ち込み、2月にはGBP 57へと僅かに回復しました。その後RevPARは着実に成長し、観測期間中の最高値となるGBP 89を2024年7月に記録しました。

しかし、その後の3ヶ月間は下落が続きました。2024年10月にはRevPARがGBP 28まで急落し、年間最低値となりました。年間を通じてRevPARのピークは主に夏季（6月〜7月）に集中しており、これらの月に高い市場活性を示す季節的なパターンがある可能性が示唆されます。

こちらもご覧ください：RevPARの計算方法

稼働率サマリー

イギリス・イングランドにおけ��短期賃貸（民泊）の平均客室単価（ADR）– 2023年10月〜2024年10月の月次推移

イギリス・イングランドでは、2023年10月から2024年10月にかけて、アクティブリスティングの稼働率に顕著な傾向が見られました。稼働率は2023年10月に52%でスタートし、2023年11月・12月にはそれぞれ49%へと若干低下しました。

2024年1月には40%まで大きく落ち込みましたが、2024年2月以降は回復傾向を示し、2月に43%、3月に45%、4月に49%と順調に上昇しました。5月・6月にも増加傾向が続き、それぞれ54%・55%を記録。2024年7月には最高稼働率となる60%に達しました。

このピークを経て、8月には55%へ下落し、2024年9月には39%まで急落しました。2024年10月には対象期間中の最低値となる21%まで大きく低下しました。このデータは、稼働率が夏季（7月）にピークを迎え、晩秋（10月）に底を打つ季節的な傾向がある可能性を示しています。

こちらもご覧ください：稼働率の計算方法

平均予約数サマリー

イギリス・イングランドにおける短期賃貸（民泊）の平均客室単��（ADR）– 2023年10月〜2024年10月の月次推移

イギリス・イングランドの2023年10月から2024年10月における平均予約数の推移は変動を見せましたが、明確なパターンが確認できました。2023年10月・11月は平均予約数が3件で一定でしたが、2023年12月には2.3件へと低下しました。

その後、予約数は再び増加し、2024年1月の3.6件から3月・4月・5月のピーク3.4件へと緩やかに上昇しました。6月には3.1件へと若干減少した後、7月には3.2件に戻りました。2024年8月〜10月にかけては大幅な落ち込みが見られ、平均予約数はゼロまで低下しました。

特に年後半に顕著なこの減少傾向は、夏季から秋季にかけて予約数が減少する季節的なパターンを示している可能性があります。

アクティブリスティング数サマリー

イギリス・イングランドにおける短期賃貸（民泊）の平均客室単価（ADR）– 2023年10月〜2024年10月の月次推移

イギリス・イングランドのアクティブリスティング数は、2023年10月から2024年10月にかけて全体的な増加傾向を示しました。2023年10月の287,900件から2024年10月の307,742件へと増加し、年間を通じてアクティブリスティング数の顕著な成長が確認されました。

一方で、2024年6月の316,732件から2024年7月の311,121件へと一時的な減少が見られた時期もありました。こうした一時的な落ち込みはあるものの、全体的な傾向は上昇基調にあり、この地域の宿泊市場が時間とともに成長していることを示しています。

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短期��貸インデックスについて

なお、World STR（短期賃貸）インデックス（PriceLabs提供）は、世界中の短期賃貸市場のパフォーマンスを追跡できる無料ツールです。Airbnbの世界市場データを月次で更新し、各地域の人気の高まりや低下に関する無料インサイトにアクセスできます。主な機能は以下のとおりです：

比較： アクティブリスティング数、稼働率、RevPAR、ADRなど���指標を前年比で比較できます。
動向： 過去数年間にわたる指標の変化を視覚的に確認できます。
予約ペース： 稼働率、ADR、RevPARについて、今後1年間の指標を前年と比較できます。

こちらもご覧ください：PriceLabsの無料ツール一覧。