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目次
主なポイント
- 2023年10月から2024年10月にかけて、スイスの平均客室単価（ADR）は全体的な下落傾向を示し、2024年2月に217€でピークに達した後、最終月には151€まで低下しました。
- 販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）も同様の傾向をたどり、2024年2月に118€のピークを記録した後、2024年10月には28€まで低下しました。
- 2024年8月以降、平均客室単価（ADR）と販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）の両方が急激に下落しました。
- 稼働率は変動を繰り返し、2024年7月に最高62%、2024年10月に最低19%を記録しました。
- 注目すべきことに、平均予約数は2024年6月から減少し始め、2024年8月以降は0件となりました。この動向が平均客室単価（ADR）と販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）の下落に影響しています。
- 件数：アクティブリスティング数は月ごとに着実に増加し、2024年8月に51,353件でピークに達しました。アクティブリスティングが増加する中での稼働率低下は、供給過多または需���低下の可能性を示唆しています。
- 全体的に、スイスの宿泊物件市場は季節性の傾向が見られ、年初から年央にかけてピークを迎え、年末に向けて低下する傾向があります。
平均客室単価（ADR）まとめ
スイスのSTRにおける平均客室単価（ADR）— 2023年10月から2024年10月の月次推移
スイスの宿泊施設における平均客室単価（ADR）は、ユーロ（€）建てで、2023年10月から2024年10月に���けてさまざまな変動を示しました。
2023年10月の169€から始まり、11月には167€にわずかに低下しました。2023年12月には203€へと大幅に上昇し、さらに2024年2月には217€のピークに達しました。ピーク後は下落基調となり、3月194€、4月173€と推移し、5月・6月はともに168€となりました。7月には172€とわずかに回復したものの、8月には164€に再び低下しました。2024年9月から10月にかけては、期間中の最低水準に達し、9月は152€、10月は151€まで低下しました。
このデータは季節性の傾向を示唆しており、冬季（12月から2月）に最高料金が見られ、秋季（9月・10月）に最低料金が観察されました。
販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）まとめ
スイスのSTRにおける販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）— 2023年10月から2024年10月の月次推移
スイス全国の販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）は、ユーロ（€）建てで2023年10月から2024年10月にかけて変動しました。2023年10月の81€から始まり、11月に72€へ低下した後、12月には96€に回復しました。2024年1月に再び上昇し、2024年2月に118€のピークに達しました。
3月（89€）から4月（77€）にかけて下落した後、5月（83€）と6月（88€）に緩やかな回復を見せました。7月には104€まで大きく上昇しましたが、その後は下落基調となり、8月に92€、9月には57€へと大幅に低下しました。2024年10月には期間最低値となる28€まで急落しました。
この傾向は季節性のパターンを示唆しており、年初から上昇し、冬季（2月がピーク）に最高値に達した後、年末に向けて低下する動きが見られます。
こちらもご覧ください：RevPARの計算方法
稼働率まとめ
スイスのSTRにおける稼働率— 2023年10月から2024年10月の月次推移
2023年10月から2024年10月にかけてのスイスの稼働率は、季節性の動向を示しました。2023年10月は51%でスタートし、11月には47%にわずかに低下しました。その後、2023年12月には52%に上昇し、2024年1月も同水準を維持しました。
2024年2月は58%に上昇した後、2024年3月に51%に低下しました。2024年4月にはさらに49%まで下落しましたが、5月に53%、6月に56%と再び回復しました。
2024年7月に62%のピークを記録し、対象期間で最高の稼働率となりました。2024年8月には57%に低下し、9月には38%へと大幅に落ち込みました。2024年10月には稼働率わずか19%という最低値に達しました。
全体的に、この期間の稼働率は顕著な変動を示し、夏季（7月）にピークを迎え、秋季（10月）に最低水準となりました。
こちらもご覧ください：稼働率の計算方法
平均予約数まとめ
スイスのSTRにおける平均予約数まとめ— 2023年10月から2024年7月の月次推移
スイスにおける2023年10月から2024年7月の平均予約数データは、いくつかの変動を示しています。
平均予約数は2023年10月の2.8件からスタートし、11月には3.2件にわずかに増加しました。2023年12月には2.4件と若干低下しましたが、2024年1月には3.1件に回復しました。2月には2.8件と緩やかに減少し、その後は上昇基調となり、2024年5月に3.5件のピークに達しました。6月・7月に3.0件にわずかに低下した後、2024年8月から10月にかけて急激に0件となりました。このデータから、予約数は季節性の傾向を示しており、年前半に増加し、年後半の最終四半期に大幅に減少することが読み取れます。
ただし、この分析は平均予約数の指標のみに基づくものであり、他の要因は考慮していない点にご留意ください。
アクティブリスティング数まとめ
スイスのSTRにおけるアクティブリスティング数— 2023年10月から2024年10月の月次推移
提供データはスイスにおける2023年10月から2024年10月のアクティブリスティング数の動向を示しています。2023年10月のアクティブリスティング数は46,421件でした。翌月には44,995件にわずかに減少しました。その後、2023年12月に若干増加し、2024年1月には47,853件、2月には47,651件と増加が続きました。2024年3月には年間最高値の49,165件に達しました。2024年4月には49,071件に小幅低下した後、5月に50,092件、6月に51,077件と連続して増加しました。7月は50,517件に若干減少しましたが、8月には期間最高値の51,353件に回復しました。その後、2024年9月・10月にはわずかに減少し、それぞれ51,109件、50,437件となりました。
��動はあったものの、対象期間全体においてスイスのアクティブリスティング数は緩やかな増加傾向を示しました。
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比較：アクティブリスティング数、稼働率、販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）、平均客室単価（ADR）などの指標を前年比で比較できます。
動向：過去数年間の指標の変化を視覚的に確認できます。
予約ペース：稼働率、平均客室単価（ADR）、販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）について、次年度の指標を前年と比較できます。
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