アラバマ州（米国）：バケーションレンタル市場のパフォーマンスレポート

主なポイント

• 提供データは、米���アラバマ州を対象に2023年10月から2024年12月にかけて記録された各種指標に対応しています。
• 平均客室単価（ADR）は通年で変動し、6月に346米ドルでピークに達し、1月には175米ドルまで低下しました。販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）も同様のパターンを示し、7月に232米ドルで最高値、11月に37米ドルで最低値を記録しました。
• 稼働率は7月（68%）まで上昇傾向を示した後、大幅に低下し、11月にはわずか18%まで落ち込みました。
• 平均予約件数は8月から大幅に減少し、その後の月は0件となりました。
• アクティブリスティング件数は7月の一時的な減少を除き、年間を通じて緩やかに増加しました。8月以降の予約が0件にもかかわらず、アクティブリスティング数は約23,500件前後で推移し続けました。
• このデータは2023〜2024年のアラバマ州における短期バケーションレンタル市場のパフォーマンスに関する有益な洞察を提供しつつ、8月以降の平均予約件数に影響を与えた潜在的な課題も浮き彫りにしています。アクティブリスティング数は��加しており、空室の供給不足は問題ではないものの、稼働率と予約件数の急激な低下はさらなる検証が必要です。

ADR（平均客室単価）サマリー

アラバマ州の短期賃貸（民泊）における平均客室単価（ADR）— 2023年10月〜2024年12月（月次推移）

米国アラバマ州の2024年における平均客室単価（ADR）の推移は、1月に175米ドルからスタートしました。2月には180米ドルへわずかに上昇し、3月には257米ドルへと大きく跳ね上がりました。

4月には225米ドルへやや低下しましたが、5月には再び284米ドルへと大幅に上昇しました。6月と7月��ピークを迎え、ADRはそれぞれ346米ドルと348米ドルまで上昇しました。その後、下半期には明確な低下傾向が見られ、8月は244米ドル、9月は226米ドル、10月は238米ドル、さらに11月には217米ドルまで低下しました。

ADRの数値は季節的なトレンドを示しており、春から夏にかけて料金が上昇し、年末にかけて低下する傾向がみられます。

RevPAR（販売可能客室1室あたりの売上）サマリー

アラバマ州の短期賃貸（民泊）における販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）— 2023年10月〜2024年12月（月次推移）

米国アラバマ州における2024年の販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）の動向は、月ごとに変動するパターンを示しました。1月の57米ドルから上昇を始め、6月には224米ドルでピークを迎えました。年央のピーク後、7月には232米ドルで再び最高値を記録しましたが、その後の月は顕著な低下傾向に転じました。

8月以降、RevPARは大幅に低下し、最終的に11月には最低値の37米ドルに達しました。RevPARの最高値は夏季に集中しており、夏に上昇し冬に低下する季節的なトレンドの可能性を示唆しています。

詳細はこちら：RevPARの計算方法。

稼働率サマリー

アラバマ州の短期賃貸（民泊）における稼働率— 2023年10月〜2024年12月（月次推移）

米国アラバマ州の稼働率は、2024年を通じてある程度周期的なトレンドを示しました。年初は稼働率が低く、1月は35%、2月は46%でした。その後は着実に上昇し、7月には68%のピークに達し、夏季の高い需要を示しました。しかし夏以降は大幅な低下が見られ、8月は47%に落ち込み、9月は39%、10月は36%へとさらに低下しました。

稼働率は2024年11月に最低値の18%まで低下しました。アラバマ州の稼働率には季節的なパター��がある可能性を示しており、夏季は高稼働率を維持しながらも、夏の終わりから急激に低下し、年末にかけて低い水準が続く傾向がみられます。

詳細はこちら：稼働率の計算方法。

平均予約件数サマリー

アラバマ州の短期賃貸（民泊）における平均予約件数サマリー— 2023年10月〜2024年12月（月次推移）

米国アラバマ州の2024年における平均予約件数は一定のトレンドを示しました。1月の平均予約件数は2.6件で、2月にはわずかに増加して3件となりました。3月にはさらに増加し3.5件に達しましたが、4月にはわずかに低下して3.2件となりました。5月には3.5件に回復したものの、6月には再び3.2件に低下しました。7月にはさらに低下して2.9件となり、8月から11月にかけては予約件数が0件まで大幅に落ち込み、活動停滞期となりました。

このデータから、8月以降の平均予約件数が0件となり、下半期に明確な低下傾向があったことがわかります。アラバマ州では年初に平均予約件数がピークを迎え、年の後半にかけて低下するという季節的・周期的なトレンドがある可能性が示されています。

アクティブリスティング件数サマリー

アラバマ州の短期賃貸（民泊）におけるアクティブリスティング件数— 2023年10月〜2024年12月（月次推移）

データは2024年1月から11月にかけての米国アラバマ州におけるアクティブリスティング件数の推移を示しています。1月は21,931件で、2月にはわずかに低下して21,903件となりました。しかし3月には顕著な増加が見られ22,538件に達しました。この上昇傾向は続き、4月は23,040件、5月は23,543件へと増加しました。6月には23,594件へとわずかに増加しました。

7月か��新たなトレンドが現れ、件数は23,286件に低下した後、8月に23,619件へと再び増加しました。9月は23,646件と比較的安定を保ちましたが、10月に23,599件、11月には23,463件へと低下しました。ただし、若干の変動はあるものの、2024年1月から11月にかけての全体的なトレンドではアクティブリスティング件数は増加傾向にあることに注目する必要があります。

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比較：アクティブリスティング数、稼働率、販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）、平均客室単価（ADR）などの指標を前年比で比較できます。
動向：過去数年間で指標がどのように変化したかを可視化できます。
予約ペース：稼働率、平均客室単価（ADR）、販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）について、翌年の指標と前年を比較できます。

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