バケーションレンタルの直接予約サイト完全ガイド

Last updated on Apr 3, 2026

2 min

直接予約サイトを活用すると、地域の専門家としてブランドを確立し、サードパーティのOTAを介さずに予約を獲得できます。OTAに依存していると、手数料として収益を失うことになります。直接予約サイトを通じて、ゲストとの強固な関係を構築することも可能です。

直接予約サイトに関するよくある誤解

1. OTAか直接予約サイトかを選ばなければならない

そんなことはありません。複数のOTAに掲載しながら、直接予約も促進することが重要です。一つの手段だけに依存するのは得策ではありません。ゲストがOTAで検索し、その後専用サイトを訪れて、より良いオファーを見つけて直接予約するケースも多くあります。ゲストに提供する予約手段が多いほど、予約獲得のチャンスが広がります。

2. 直接予約 = 収益の減少

1泊料金200ドル、滞在日数2泊という条件で、OTA経由の予約と直接予約のコストを比較してみましょう。

直接予約	OTA
予約金額＝400ドル　ツアーパッケージ（ある場合）を20%割引で提供：160ドル　合計収益＝400＋160＝560ドル	予約金額：200ドル×2＝400ドル　20%手数料差し引き後の収益：400−80＝320ドル
直接予約での収益＝560ドル	OTA経由の収益＝320ドル

考慮すべきコストは他にもありますが、この例から、直接予約を促進することでパッケージや価格設定をより柔軟にコントロールできることがわかります。

直接予約サイトの作り方

短期賃貸の直接予約サイトを作成することを決めたら、いくつかの点を検討する必要があります。

#1 ブランドを構築する

直接予約サイトを開設する前に、まずブランドを構築しましょう。SNSを積極的に活用し、物件の魅力をアピールするコンテンツを定期的に発信することが大切です。

ブランド構築の方法：

ターゲット層を理解し、その方向けのコンテンツを制作します。
すべての接点で統一感のある、視覚的に魅力的��ロゴ・カラースキーム・フォントスタイルを作成します。
物件のユニークな歴史・特徴・体験を伝えるストーリーを作り、ゲストと感情的なつながりを築きます。
ロケーション・アメニティ・特別な体験など、競合との差別化ポイントを明確にします。
マーケティング資料やすべての接点で一貫性を保てるよう、ブランドのビジュアル・言語要素を文書化します。

PriceLabsのソリューションコンサルタント、Monique Pomeroyさんはバーモント A-Frameを運営しています。彼女はInstagramページで物件の素晴らしいコンテンツを発信し、ウェブサイトでは周辺の美しい景色を紹介しています。

PriceLabsがバーモント A-Frameの稼働率を85%に引き上げた方法

Moniqueさんは、稼働率・販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）・滞在日数などの主要な重要業績評価指標（KPI）が改善されるのを実感し始めました。稼働率は85%に、RevPARは140ドルに、滞在日数は3.2泊に増加しました。

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#2 ウェブサイトを作成する

技術に詳しくないホ��トにとって、ウェブサイト作成は難しく感じるかもしれません。簡単な手順をご紹介します。

2.1 ドメイン名を取得する

ドメイン名はウェブサイトの名前です。「www」以降のすべてがドメイン名にあたります。URLにロケーションをキーワードとして含めると、Google検索での順位向上に役立ちます。

例えば、プロダクトマーケティング責任者のThibault Massonさんは、バケーションレンタル物件のオーナーであり業界アナリストでもあります。

St. Barthの物件サイト：https://www.saintbarth.com/
バリの物件サイト：https://www.realbali.com/

2.2 ウェブサイトの構築方法を決める

開発者と一緒に独自サイトを構築するか、サイトビルダーを利用するかを選べます。バケーションレンタル向けサイトビルダーを使えば、技術的な作業を省いてゲスト体験に集中できます。多くのプラットフォームには事前に用意されたテンプレートと予約システムが含まれており、予約管理や物件のプロモーションを効率化できます。

ウェブサイトの構築方法は2つあります。自分で作るか、開発者に依頼するかです。

直接予約サイト用に開発者かサイトビルダーかを選ぶためのフローチャート

バケーションレンタル直接予約サイトビルダーとして、Lodgify、Hospitable、FutureStay、OwnerRezなどを利用できます。

2.3 ウェブサイトの構成を決める

1ページ構成でも複数ページでも、以下の点を必ず網羅するようにしましょう。

2.3.1 使いやすいデザイン

ウェブサイトは直感的で操作しやすいデザインにする必要があります。「今すぐ予約」ボタンを目立つ位置に配置し、ゲストがスムーズに予約できるようにしましょう。また、モバイル対応デザインで、あらゆるデバイスでの快適な閲覧を実現することが大切です。

プロのコツ：「今すぐ予約」ボタンを右上に配置し、複数のページに検索ボックスを埋め込みましょう。ゲストが予約できる機会が増え、よりスムーズに予約を完了できます。

2.3.2 魅力的なコンテンツ

高品質な写真と詳細な物件説明を掲載しましょう。各物件の特徴を紹介し、近隣の観光スポットも取り上げることで、潜在的なゲストの興味を引きつけられます。

2.3.3 わかりやすい予約ページとウィジェット

予約ページには使いやすいカレンダーと安全な決済機能が必要です。直接予約ウィジェットを導入することで予約プロセスをシンプルにし、ゲストが数ステップで手続きを完了できるようになります。

2.3.4 追加ページの検討

レビュー・お客様の声： 過去のゲストからのポジティブなフィードバックを掲載して信頼性を高めましょう。
私たちについて： 優れたホストである理由を簡潔かつ的確に伝えましょう。
リスティング： 利用可能なすべての物件を掲載し、ロケーションや寝室数などの条件で絞り込めるページを作成しましょう。
ギャラリー： 物件の魅力が伝わる写真を多数掲載したギャラリーページを用意しましょう。
ロケーション情報： 近隣の観光スポットやその地域を訪れる理由を詳しく紹介しましょう。
SNS連携： 最新のSNS投稿を表示するウィジェットを追加し、コンテンツを常に新鮮で魅力的な状態に保ちましょう。

ボーナス：バケーションレンタル自動化の究極ガイド

#3 レベニューマネジメント戦略を決める

3.1 直接予約サイトに決済プラットフォームを連携する

直接予約サイトには予約・決済機能が必要です。これがなければ、見た目だけのパンフレットサイトになってしまいます。利用可能な決済手段はロケーションによって異なります（例：VenmoはUKではあまり普及していません）。手数料はシステム・取引種別・ロケーションによって異なります。例えば、Stripeの手数料は2.9%から、Venmo for Businessは1.9%、PayPalは3.40%から始まります。