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目次
主なポイント
以下のデータはPriceLabsの世界短期賃貸（民泊）インデックスから取得したもので、米国バーモント州の宿泊業界の統計を2021年1月から2023年11月の3年間にわたって示しています。この期間全体を通じて、平均客室単価（ADR）と販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）はいずれも緩やかな上昇傾向を示しつつ、小幅な変動も見られました。
- 平均客室単価（ADR）は2021年1月の314米ドルから2023年2月の411米ドルへと上昇しました。最高値は2023年2月の411米ドルです。
- 販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）も同様の上昇傾向を示し、2021年1月の181米ドルから2023年2月の236米ドルへと増加しました。
- 稼働率は31%から62%の間で変動し、2021年・2022年いずれも7月・8月にピークを迎えました。
- 平均予約数は該当期間を通じて2.2件から3.9件の間で推移しました。
- また、アクティブリスティング数も全体的な増加傾向を示し、2021��1月の7,608件から2023年11月には12,085件へと拡大しました。
平均客室単価（ADR）のまとめ
米国バーモント州の短期賃貸（民泊）における平均客室単価（ADR） — 2021年1月から2023年11月の月次推移
米国バーモント州では、2021年1月から2023年11月にかけて平均客室単価（ADR）が変動しました。2021年1月の314米ドルを起点に、2021年2月には331米ドルのピークを記録しました。その後、2021年4月には235米ドルまで下落し、8月には268米ドルまで回復しました。2021年11月には257米ドルへわずかに下落し��後、12月には351米ドルへ急騰し、2022年1月には354米ドルに達しました。2022年2月には373米ドルのピークを付けましたが、同年4月には251米ドルまで低下しました。2022年5月以降は緩やかな変動が続き、7月（278米ドル）・8月（274米ドル）・10月（269米ドル）および12月（389米ドル）に目立つピークが見られました。
2023年も同様の傾向が見られ、2月に411米ドルのピークを付けた後、2023年4月には249米ドルへと大幅に下落しました。その後10月まで緩やかに変動し、278米ドルのピークを経て、2023年11月には286米ドルで推移しました。全体的に、ADRは年初（特に2月）にピークを迎え、春（特に4月）に落ち込む季節的なパターンが見られます。
販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）のまとめ
米国バーモント州の短期賃貸（民泊）における販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR） — 2021年1月から2023年11月の月次推移
米国バーモント州の販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）は、2021年1月から2023年11月にかけてさまざまな動向を示しました。2021年前半は1月の181米ドルからスタートし、2月に206米ドルに上昇した後、4月に88米ドルへと低下しました。その後、8月には167米ドルまで回復しています。この期間は収益の変動が大きかったことがわかります。
2021年後半（8月から12月）は、RevPARが131米ドルまで下落した後に緩やかに回復し、11月には104米ドルへ再び低下、年末には175米ドルで終了しました。この時期は上昇と��落が繰り返されています。
2022年は1月に185米ドルからスタートし、2月に222米ドルのピークを付けた後、4月には78米ドルへと大幅に下落しました。4月以降は緩やかに回復し、8月に159米ドルのピークを記録した後、再び下落しながらも年末には173米ドルで終了しました。
2023年は190米ドルでスタートし、2月に236米ドルのピークを付けた後、4月には79米ドルまで下落しました。これは該当期間全体を通じた最低水準です。その後、7月には145米ドルまで着実に回復し、年末にかけてわずかな増減が続きました。
このトレンド分析から、RevPARは2月頃にピークを迎え、4月頃に大幅に低下した後、8月まで上昇し、年末にかけて再び下落と上昇を繰り返す季節的なパターンが示唆されます。
詳しくはこちら：RevPARの計算方法
稼働率のまとめ
米国バーモント州の短期賃貸（民泊）における稼働率 — 2021年1月から2023年11月の月次推移
米国バーモント地域の稼働率は時系列で変動しました。2021年1月の58%を起点に、同年2月と8月に62%のピークを付けた後、2021年4月には37%まで低下しました。夏季を通じて62%まで回復しましたが、年末にかけて下落し、2021年11月に40%、12月には50%まで若干回復しました。
翌2022年は1月の52%でスタートし、2月に60%のピークを付けた後、4月には31%まで下落しました。その後は夏季を通じて緩やかに回復し、2022年8月に58%に達しました。2022年11月には36%まで下落し、年末には45%で終了しました。
2023年も同様の傾向が見られ、1月の48%からスタートして2月に57%のピークを記録しました。その後、4月・5月ともに32%まで下落しました。夏季には回復を示し、7月・8月ともに51%に達した後、年末���向けて緩やかに低下しています。
まとめると、このデータはバーモント地域において季節的な稼働率の傾向があることを示しています。一般的に夏と冬にピークを迎え、春と秋に落ち込む傾向が見られます。
詳しくはこちら：稼働率の計算方法
平均予約数のまとめ
米国バーモント州の短期賃貸（民泊）における平均予約数のまとめ — 2021年1月から2023年11月
米国バーモント州の平均予約数は、2021年から2023年にかけて変動が見られ、季節的なパターンが示唆されます。2021年1月は平均3.1件で推移し、その後は明確な上昇・下降傾向は見られませんでした。2021年の最高値は8月・9月の3.7件で、その後は月平均3.1〜3.4件の間で推移しました。
2022年は1月の高い平均予約数3.9件でスタートしましたが、2月には2.9件まで下落し、7月の3.2件に回復するまで3件を下回って推移しました。2022年の年間最高値は8月の3.6件でした。年末にかけて再び低下し、11月には2.4件まで下落しました。
2023年は1月の3.3件から再び上昇し、8月に3.3件のピークを記録しました。その後は2.2〜3.3件の間で変動しています。7月から8月にかけて毎年ピークが見られることから、夏季に季節的な需要の高まりが示唆されます。夏休みによる旅行需要の増加や好天候が影響している可能性があります。ただし、こうした傾向はデータに内在するランダムな変動を反映している場合もあります。
アクティブリスティング数のまとめ
米国バーモント州の短期賃貸（民泊）におけるアクティブリスティング数 — 2021年1月から2023年11月
提供データによると、米国バーモント州のアクティブリスティング数は過去数年にわたり全体的な増加傾向を示しています。2021年1月には7,608件だったリスティング数が、2023年11月には12,085件まで増加しました。増加の速度は一定ではなく、月ごとの変動も見られましたが、全体的な傾向は成長に向かっています。例えば、2022年6月にはリスティング数が10,000件を突破し、以来その水準を概ね維持しています。アクティブリスティング数の増加は、市場の拡大や出品者の参加増加を示唆しており、2023年11月まで継続しています。
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短期賃貸（民泊）インデックスについて
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- 比較：アクティブリスティング数・稼働率・販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）・平均客室単価（ADR）などの指標を前年比で比較できます。
- 動向：各指標が過去数年でどのように変化してきたかを視覚化できます。
- 予約ペース：稼働率・平均客室単価（ADR）・販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）について、今後1年間の指標を前年と比較できます。
