1軒の投資から150件のリスティングへ：アンティーブの物件管理者が PriceLabs と Smily で事業を拡大した方法

BNBHERE の創業者であるニコラス氏は、BNBHERE、2014年にアンティーブでの1軒の投資から民泊運営を始めました。個人の副業として始まった取り組みは、民泊市場の可能性を確信したことで、すぐに本業のビジネスへと発展しました。

現在、BNBHERE は、居心地の良いスタジオから豪華なヴィラまで、150件以上のリスティングを管理しています。業務の円滑化を支えた要因の一つが、PriceLabs と Smily の連携でした。

転換点：PriceLabs と Smily の連携を導入

事業の初期段階でニコラス氏が頼っていたのは、Airbnb と自身の市場勘のみによる価格設定でした。

この手法が通用したのは、管理物件が30件ほどになるまででした。

それ以降は、頻繁かつ効率的に価格を更新することが大きな課題となりました。そこで状況を一変させたのが、PriceLabs と Smily の連携でした。

「Romain Giacalone 氏から両プラットフォームを紹介されました。連携の設定は非常に簡単で、Romain と Marie のサポートを受けながら、すぐに PriceLabs を自分で使いこなせるようになりました」

このPriceLabs と Smily の連携 により手作業が不要になり、BNBHERE は変化の激しい市場で競争力を維持するためのツールを手に入れました。

お気に入りの機能と日々の業務への影響

ニコラス氏は PriceLabs で最も役立っている点として、毎日の価格更新とリアルタイムの市場データへのアクセスを挙げています。

「ダイナミックプライシングはデータが最新であってこそ機能するものですが、PriceLabs はそれを保証してくれます。一括編集機能も大幅な時短につながっています」

また、Smily について、ニコラス氏は「優れたカスタマーサポートを備えた、高性能で安定した物件管理システム（PMS）」と評価しています。

「技術的なトラブルはほとんどありませんし、何かあっても Smily のチームが迅速に解決してくれます。確かなパートナーシップを感じます」

数字が物語る圧倒的な成果

ニコラス氏はすべての指標を細かく追跡しているわけではありませんが、PriceLabs と Smily の連携 を導入した効果は明らかです。わずか2年間で、収益は6倍に増加し、管理物件数は3倍に拡大しました。

「これら2つのソリューションのおかげで、持続的な成長と効率的な業務管理が可能になりました」

PriceLabs と Smily は、ニコラス氏が BNBHERE の事業規模を拡大する上で不可欠な存在でした。

PriceLabs はダイナミックプライシングと市場インサイトを提供し、収益管理を容易にしました。Smily は信頼性が高く直感的な PMS を提供し、日々の業務を効率化しました。

全体として、PriceLabs と Smily の連携 は強力な組み合わせであることが証明されました。主要なワークフローを自動化し、BNBHERE が1件の物件から150件以上のリスティングへと、自信を持って着実に成長することを可能にしました。

ホストや物件管理者の皆様へのアドバイス

ダイナミックプライシングの導入や PMS の切り替えを検討している方々に向けて、ニコラス氏は明快なアドバイスを送っています。

「すべてを手作業で行おうとして時間を無駄にしないでください。これらのツールは業務を楽にするために存在しているのです。ぜひ活用しましょう」

PriceLabs と Smily を併用することへの最終的な考察

アンティーブでのこの事例は、事業成長の初期段階から PriceLabs と Smily の連携 を活用することがいかに強力であるかを示しています。持続的な拡大と競争力の維持を目指す物件管理者にとって、この統合されたテクノロジースタックは、成長に必要な自動化、インサイト、そしてサポートを提供します。

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