Updated : jul 23, 2024
Principais conclusões
Os dados fornecidos representam as métricas de desempenho do setor de aluguel de curto prazo do México de janeiro de 2021 a novembro de 2023.
- A Taxa Diária Média (ADR) variou de US$ 113 a US$ 152, com o valor mais alto em dezembro de 2022 e 2021.
- A receita por quarto disponível (RevPAR) oscilou entre US$ 30 e US$ 61, também atingindo o pico em dezembro de ambos os anos.
- As taxas de ocupação revelaram uma melhoria contínua, sugerindo um aumento do turismo ou das viagens de negócios. Eles atingiram uma alta de 40% três vezes em dezembro de 2021, 2022 e fevereiro de 2023.
- A média de reservas variou ligeiramente, entre 1,3 e 2,4, sem tendência progressiva clara.
- Por outro lado, a contagem de anúncios ativos apresentou um aumento consistente ao longo do tempo, começando em 191213 em janeiro de 2021 e atingindo uma alta de 295339 em setembro de 2023, indicando um crescimento no setor de acomodações.
Resumo do ADR
A Taxa Média Diária (ADR) no México, representada em USD, mostrou uma tendência um tanto cíclica com flutuações ao longo do período observado de janeiro de 2021 a novembro de 2023.
Olhando para o início de cada ano:
Em janeiro de 2021, o ADR era de US$ 134. Diminuiu em fevereiro de 2021 para US$ 121, depois se estabilizou um pouco em torno da faixa de US$ 120-130 até agosto. Houve uma queda para US$ 117-119 em setembro e outubro, e então começou a subir, atingindo um pico de US$ 150 em dezembro de 2021.
Em janeiro de 2022, o ADR estava novamente em US$ 134, semelhante a janeiro de 2021. No entanto, este ano, a taxa permaneceu mais estável, com flutuações mínimas, variando principalmente entre 120-135 USD ao longo do ano. Somente em dezembro de 2022 subiu novamente para US$ 152, semelhante ao pico anterior do final do ano.
Curiosamente, o mesmo padrão se repetiu em 2023. O ADR começou em US$ 139, seguido por flutuações menores (variando de US$ 119 a US$ 141) até atingir US$ 141 em novembro de 2023.
Ao longo desses anos, podemos inferir uma possível tendência sazonal em que o ADR tende a diminuir nas primeiras partes do ano, estabilizar em torno do meio do ano e terminar com um pico em dezembro. Este padrão indica uma possível influência sazonal nos valores de ADR no México. No entanto, podem existir variações regionais específicas que podem afetar essa tendência. Este resumo fornece uma imagem geral no nível do país, pois a região / estado não foi especificado.
Resumo do RevPAR
O RevPAR (Receita por quarto disponível) para o México mostrou uma tendência geral de crescimento de janeiro de 2021 a novembro de 2023, com base no conjunto de dados fornecidos.
Os dados começam com um valor RevPAR de US$ 38 em janeiro de 2021. Há um ligeiro declínio até fevereiro de 2021 (US$ 30), e o RevPAR começa a aumentar, chegando a US$ 40 em abril de 2021. Parece haver uma tendência sazonal em que os valores caem no terceiro trimestre do ano, com setembro registrando RevPARs mais baixos a cada ano (US$ 31 em 2021, US$ 34 em 2022 e US$ 32 em 2023).
Apesar disso, o RevPAR geralmente aumentou ao longo dos anos, terminando em US$ 53 em novembro de 2023. O pico de cada ano parece ser no mês de dezembro, com o valor do RevPAR atingindo US$ 61 em 2021 e 2022.
Isso indica que há uma tendência em que o RevPAR tende a aumentar no final do ano, cai no início do ano e começa a subir novamente. Este ciclo parece se repetir anualmente.
No geral, de 2021 a 2023, há uma tendência positiva no RevPAR para o México, indicando uma melhoria na geração de receita por quarto disponível.
Leia aqui: Como calcular o RevPAR.
Resumo da taxa de ocupação
A ocupação do México demonstrou uma tendência flutuante de janeiro de 2021 a novembro de 2023. O início de 2021 viu uma taxa de ocupação relativamente baixa de 28% em janeiro, caindo para 25% em fevereiro e voltando a 28% em março. A maior taxa de ocupação em 2021 foi observada em dezembro, atingindo 40%.
No ano de 2022, a taxa de ocupação continuou a melhorar, variando principalmente entre 30% e 40%. As taxas mais altas foram observadas tipicamente nos primeiros meses do ano (janeiro a abril) e no final do ano (novembro e dezembro), ambos atingindo 40%.
Ao longo de 2023, o padrão persistiu com a taxa de ocupação oscilando entre 27% e 40%. O início do ano novamente viu uma ocupação relativamente alta. Julho e novembro também testemunharam taxas de ocupação de mais de 35%.
Pode-se identificar uma tendência em que a ocupação atinge o pico no início e no final do ano, indicando um padrão potencialmente sazonal nas taxas de ocupação no México.
Leia aqui: Como calcular a taxa de ocupação.
Avg. Resumo das reservas
A média de reservas no México mostrou uma tendência geral flutuante de janeiro de 2021 a novembro de 2023.
Em 2021, a média de reservas começou em 1,3 em janeiro, depois subiu ligeiramente para 1,4 em fevereiro. A maior média de reservas foi em março, com 2,1, que depois diminuiu para 1,7 em abril. Os números mantiveram um pequeno aumento para 1,8 em maio e para 1,9 em junho. Julho viu um pico, atingindo 2 reservas médias, depois caiu para 1,6 em agosto. Ele teve um leve aumento em setembro e outubro, ambos registrando 2 reservas médias, que caíram ligeiramente para 1,8 em dezembro.
2022 seguiu uma tendência semelhante, começando com 1,9 média de reservas em janeiro, com um movimento para 2 em fevereiro, uma alta em março em 2,3, diminuindo para 2 em abril e caindo para 1,9 em maio. Junho viu uma ligeira queda para 1,8, enquanto julho aumentou para 2,1. Em seguida, caiu para 2 em agosto, caiu levemente para 1,8 em setembro, se recuperou para 2 em outubro e terminou em 1,9 em novembro e 1,8 em dezembro.
2023 apresentou um ressurgimento para 2,1 em janeiro, caindo para 1,8 em fevereiro e subindo para a maior média de reservas de 2,2 em março. Caiu ligeiramente para 1,8 em abril e ainda mais para 1,7 em maio. A média de reservas aumentou para 1,8 em junho, permaneceu estável em 2 em julho e depois caiu ligeiramente para 1,8 em agosto. Os números permaneceram estáveis em 1,7 em setembro, subiram para 2 em outubro e terminaram no máximo de 2,4 em novembro.
No geral, parece haver uma modesta flutuação ascendente nas reservas durante o início do ano e no meio do ano (por volta de março/julho) para esses anos. No entanto, o aumento geralmente é seguido por uma diminuição subsequente, sugerindo que esses são períodos de pico de reserva.
Resumo da contagem de listagens ativas
A tendência da contagem de listagens ativas no México de janeiro de 2021 a novembro de 2023 mostra um aumento constante e geral. Em janeiro de 2021, a contagem de listagens ativas era de 191.213, que aumentou para 213.801 em fevereiro do mesmo ano. Embora tenha havido poucas flutuações em 2021, com a contagem caindo para 212.858 em março e atingindo um pico de 226.290 em setembro, a tendência geral foi de alta.
Em 2022, a contagem de listagens ativas continuou a aumentar de forma constante, atingindo 235.219 em abril e atingindo 242.783 em julho, a maior do ano. Houve pequenas flutuações novamente, mas a contagem continuou a exibir uma trajetória ascendente, concluindo o ano em 264.168 em dezembro.
Em 2023, o crescimento da listagem ativa continuou, começando em 264.632 em janeiro e atingindo 295.339 em setembro, o maior em determinado período. No entanto, houve uma queda no final do ano, com a contagem caindo para 288.177 em outubro e ainda mais para 278.106 em novembro.
Assim, a tendência geral da contagem de listagens ativas no México ao longo deste período mostrou uma tendência geral de aumento com pequenas quedas ocasionais.
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