Use AI to turn data charts into easy-to-understand sentences. Know More
Use AI to turn data charts into easy-to-understand sentences. Know More
Revenue Estimator Pro: Get Instant Revenue Estimates for Any Address.

Learn How

Preços médios do Airbnb por cidade (EUA): quanto você deve cobrar pelo seu Airbnb? [2025]

Average airbnb prices
Spread the love

Updated : mar 27, 2025

Uma das escolhas mais importantes a serem feitas como anfitrião do Airbnb é o preço médio do Airbnb. É um equilíbrio delicado entre aumentar a taxa de ocupação e maximizar a lucratividade. Quando se trata de precificar seus aluguéis por temporada, é crucial entender a dinâmica do mercado. Vários fatores entram em jogo, como o tipo de aluguel, o bairro em que está localizado e até mesmo a época do ano. Para se ter uma ideia, em dezembro, os preços médios do Airbnb de um anúncio de um quarto no Airbnb eram de US$ 114. E no último trimestre de 2023, as listagens ativas tiveram um crescimento impressionante de 18% em comparação com o mesmo período de 2022.


Os níveis de turismo internacional superam os níveis pré-COVID, o que significa que a demanda está aumentando. As pessoas estão viajando mais do que nunca e é hora de repensar sua estratégia de preços à luz das mudanças no cenário de aluguel por temporada. As opiniões compartilhadas por amigos e familiares nas redes sociais têm um peso significativo. Tornou-se importante incutir confiança nos viajantes de que eles estão aproveitando ao máximo seu orçamento – que é a segunda maior frustração.

Turismo internacional deve superar níveis pré-pandemia em 2024
Fonte

Estratégias para gerenciar seus preços médios do Airbnb

Seu preço médio do Airbnb deve depender das estatísticas do Airbnb com base nos dados da cidade. Conforme estabelecido acima, seus preços são o aspecto mais crítico de sua estratégia do Airbnb.

Algumas coisas que você deve ter em mente ao decidir sobre os preços médios do Airbnb são:

  1. Pesquisando seu mercado e hóspedes: examine o desempenho do seu mercado e entenda os padrões de reserva de seus hóspedes.
  2. Compare propriedades semelhantes: veja como propriedades semelhantes precificaram suas propriedades, quais outras comodidades elas adicionaram e como atraem seus hóspedes. Isso ajudará você a criar uma estratégia de preços holística.
  3. Considere outras taxas: você deve levar em consideração taxas como taxas de serviço, taxas de limpeza, taxas de cancelamento, taxas de pessoa extra, impostos e outros regulamentos locais.
  4. Considere os custos de manutenção: Você deve considerar os custos de limpeza e manutenção de sua propriedade. Isso inclui material de limpeza, custos de mão de obra, reparos, substituições e custos de seguro, mesmo que o Aircover esteja presente.
  5. Considere o Dynamic Pricing: o preço dinâmico ajuda você a se manter competitivo no mercado, ajustando automaticamente os preços médios do Airbnb de acordo com as flutuações de oferta e demanda.
Experimente PriceLabs gratuitamente por 30 dias.

Quais são os preços médios do Airbnb por cidade nos EUA?

Utilizamos uma ferramenta poderosa para trazer estatísticas do Airbnb por cidade: o Market Dashboard da PriceLabs. Este painel totalmente automatizado e personalizado foi projetado para ajudá-lo a monitorar os preços médios do airbnb e as taxas de ocupação do airbnb por cidade. Seus gráficos e insights fáceis de digerir o tornam um recurso inestimável para entender as tendências do mercado e tomar decisões de preços informadas.

Preços médios do Airbnb em destinos de praia

Key West, Flórida

Estatísticas do Airbnb por cidade - Key West, Flórida
Visão geral do mercado de Key West
Estatísticas do Airbnb por cidade - Key West, Flórida
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva no Market Dashboard da PriceLabs para Key West, FL
Listagem cara$6500
Anúncio mais barato$348
Maior receita$14,272 Milhares
ADR$690
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade76%
Tempo médio de permanência3 dias
Janela de reserva para duração média da estadia2-4 meses

Oxnard, Califórnia

Estatísticas do Airbnb por cidade - visão geral do mercado de Oxnard, CA
Visão geral do mercado de Oxnard, CA
Estatísticas do Airbnb por cidade - duração da estadia vs janela de reserva
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva no Market Dashboard da Pricelabs para o mercado de Oxnard
Listagem cara$3175
Anúncio mais barato$ 25
Maior receita$7907
ADR$333
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade81%
Tempo médio de permanência3 dias
Janela de reserva para duração média da estadia2-4 meses

Long Beach, WA

Visão geral do mercado de Long Beach, WA
Visão geral do mercado de Long Beach, WA
Gráfico de duração da estadia vs janela de reserva para Long Beach
Gráfico de duração da estadia versus janela de reserva para o mercado de Long Beach no Market Dashboard da PriceLabs
Listagem cara$1323
Anúncio mais barato99 $
Maior receitaPreço: $6381
ADR$308
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade75%
Tempo médio de permanência3-2 dias
Janela de reserva para duração média da estadia2-4 meses

Praia Laranja, AL

Estatísticas do Airbnb por cidade - orange beach, AL visão geral
Visão geral do mercado de Orange Beach, AL
Estatísticas do Airbnb por cidade - orange beach, AL - tempo de estadia vs estatísticas da janela de reserva
Gráfico de duração da estadia versus janela de reserva para o mercado de Orange Beach no Market Dashboard da PriceLabs
Listagem cara$2799
Anúncio mais barato$65
Maior receita$7143
ADR$306
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade83%
Tempo médio de permanência5-4 dias
Janela de reserva para duração média da estadia2-4 meses

Preços médios do Airbnb em estações de esqui

Vila da Montanha, CO

Estatísticas do Airbnb por cidade - Mountain village, CO - visão geral
Visão geral do mercado de Mountain Village, CO
Estatísticas do Airbnb por cidade - Mountain village, CO - duração da estadia vs janela de reserva
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva do mercado de Mountain Village no Market Dashboard da PriceLabs
Listagem cara$ 5000
Anúncio mais barato$119
Maior receita$19,23 Milhares
ADR$1185
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade74%
Tempo médio de permanência3-4 dias
Janela de reserva para duração média da estadia4-6 meses

Estes Park, CO

Estatísticas do Airbnb por cidade - estes park, CO - visão geral
Visão geral do mercado de Estes Park, CO
Estatísticas do Airbnb por cidade - Estes Park, CO - duração da estadia vs janela de reserva
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva do mercado de Estes Park no Market Dashboard da PriceLabs
Listagem cara$1169
Anúncio mais barato$75
Maior receita$9.888 Milhares
ADR$399
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade84%
Tempo médio de permanência3-2 dias
Janela de reserva para duração média da estadia2-4 meses

Stratton, VT

Estatísticas do Airbnb por cidade - stratton, VT - visão geral
Visão geral do mercado Stratton
Estatísticas do Airbnb por cidade - stratton, VT - duração da estadia vs janela de reserva
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva para o mercado de Stratton no Market Dashboard da PriceLabs
Listagem cara$1748
Anúncio mais barato22 $
Maior receita$8057
ADR$588
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade61%
Tempo médio de permanência3 dias
Janela de reserva para duração média da estadia6 meses

Tahoma, Califórnia

Estatísticas do Airbnb por cidade - tahoma, CA - visão geral
Visão geral do mercado Tahoma
Estatísticas do Airbnb por cidade - tahoma, CA - duração da estadia vs janela de reserva
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva para o mercado de Tahoma no Market Dashboard da PriceLabs
Listagem cara$2000
Anúncio mais barato$47
Maior receita$9.926 Milhares
ADR$553
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade76%
Tempo médio de permanência3-4 dias
Janela de reserva para duração média da estadia2-4 meses

Preços médios do Airbnb em destinos no lago

Saratoga Springs, NY

Estatísticas do Airbnb por cidade - saratoga springs, NY - visão geral
Visão geral do mercado de Saratoga Springs
Estatísticas do Airbnb por cidade - Saratoga Springs, NY - duração da estadia vs janela de reserva
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva para Saratoga Springs no Market Dashboard da PriceLabs
Listagem cara$1860
Anúncio mais barato50 $
Maior receita$10,77 Milhares
ADR$597
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade69%
Tempo médio de permanência3-2 dias
Janela de reserva para duração média da estadia4-6 meses

Mooresville, Carolina do Norte

Estatísticas do Airbnb por cidade - mooresville, NC - visão geral
Visão geral do mercado de Mooresville, NC
Estatísticas do Airbnb por cidade - mooresville,NC - duração da estadia vs janela de reserva
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva para o mercado de Mooresville no Market Dashboard da PriceLabs
Listagem cara$1790
Anúncio mais barato$26
Maior receita$9293
ADR$51
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade68%
Tempo médio de permanência3 dias
Janela de reserva para duração média da estadia2-4 meses

Kingsland, TX

Estatísticas do Airbnb por cidade - Kingsland, TX - visão geral
Visão geral do mercado de Kingsland, TX
Estatísticas do Airbnb por cidade - Kingsland,TX - duração da estadia vs janela de reserva
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva para o mercado de Kingsland no Market Dashboard da PriceLabs
Listagem cara$1333
Anúncio mais baratoUS$ 40
Maior receitaPreço: $5885
ADR$386
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade47%
Tempo médio de permanência3-2 dias
Janela de reserva para duração média da estadia2-4 meses

Cidade Jardim, UT

Estatísticas do Airbnb por cidade - cidade jardim, UT - visão geral
Visão geral do mercado de Garden City, UT
Estatísticas do Airbnb por cidade - cidade-jardim, UT - duração da estadia vs janela de reserva
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva para o mercado de Garden City no Market Dashboard do PriceLabs
Listagem cara$1650
Anúncio mais barato$14
Maior receita$9343
ADR$460
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade66%
Tempo médio de permanência3-2 dias
Janela de reserva para duração média da estadia2-4 meses

Preços médios do Airbnb em Metropolitans

Boston, MA

Estatísticas do Airbnb por cidade - boston, MA - visão geral
Visão geral do mercado de Boston, MA
Estatísticas do Airbnb por cidade - boston, MA - duração da estadia vs janela de reserva
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva no mercado de Boston no Market Dashboard da PriceLabs
Listagem cara$715
Anúncio mais barato$ 25
Maior receita$4868
ADR$224
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade81%
Tempo médio de permanência3-4 dias
Janela de reserva para duração média da estadia1-2 meses

Chicago, IL

Estatísticas do Airbnb por cidade - Chicago, IL - visão geral do mercado
Visão geral do mercado de Chicago, IL
Estatísticas do Airbnb por cidade - Chicago, IL - duração da estadia vs janela de reserva
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva no mercado de Chicago no Market Dashboard da PriceLabs
Listagem cara$549
Anúncio mais barato$19
Maior receita$2483
ADR$152
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade65%
Tempo médio de permanência3 dias
Janela de reserva para duração média da estadia2-4 meses

Los Angeles, Califórnia

Estatísticas do Airbnb por cidade - los angeles, CA - visão geral
Visão geral do mercado de Los Angeles, CA
Estatísticas do Airbnb por cidade - los angeles, CA - duração da estadia vs janela de reserva
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva do mercado de Los Angeles no Market Dashboard da PriceLabs
Listagem cara$1323
Anúncio mais barato99 $
Maior receitaPreço: $6381
ADR$308
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade75%
Tempo médio de permanência3-4 dias
Janela de reserva para duração média da estadia1-2 meses

Nashville, TN

Estatísticas do Airbnb por cidade - Nashville, TN - duração da estadia vs janela de reserva
Visão geral do mercado de Nashville, TN
Estatísticas do Airbnb por cidade - Nashville, TN duração da estadia vs janela de reserva
Gráficos de duração da estadia versus janela de reserva para o mercado de Nashville no Market Dashboard da PriceLabs
Listagem cara$949
Anúncio mais barato$65
Maior receita$6696
ADR$421
Taxa de ocupação do Airbnb por cidade66%
Tempo médio de permanência3-4 dias
Janela de reserva para duração média da estadia2-4 meses

Os provedores de recompensas de viagens, turismo e hospitalidade serão reservados e ocupados durante todo o ano. Este ano, haverá um foco reforçado nas mídias sociais, itinerários flexíveis e viagens relacionadas ao trabalho. É importante aplicar um foco extra à sua estratégia de preços. Com a quantidade de viagens chegando, você poderá automatizar seus preços.

Conclusão

Seja você um hóspede em busca de uma experiência única ou um anfitrião que busca maximizar o potencial de sua propriedade, tanto o Airbnb quanto Vrbo oferecem vantagens distintas. O Airbnb brilha com sua gama diversificada de acomodações e ênfase em experiências locais, enquanto Vrbo se destaca no fornecimento de aluguéis de temporada tradicionais, ideais para estadias mais longas e escapadelas em família. Em última análise, a escolha entre as duas plataformas depende de suas necessidades e preferências específicas como viajante ou proprietário de um imóvel.

Dynamic pricing in Airbnb refers to the practice of adjusting rental rates in real time based on various factors such as demand, seasonality, local events, and market conditions. This approach allows hosts to optimize their earnings by automatically increasing or decreasing prices to match supply and demand fluctuations. By utilizing data and algorithms, dynamic pricing aims to find the optimal balance between attracting guests and maximizing revenue, ensuring that prices reflect the current market dynamics.
To implement dynamic pricing for vacation rentals, collect relevant data, identify key factors, set pricing rules, use dynamic pricing software, monitor performance, and adjust as needed to optimize revenue.
The aim of dynamic pricing is to optimize revenue and occupancy rates. It is done by adjusting prices in real time based on factors such as demand, market conditions, competition, and other variables. Dynamic pricing softwares seeks to find the optimal balance between attracting guests and maximizing profitability by dynamically setting prices that reflect current market dynamics. The goal is to capture the highest possible value for each booking while ensuring competitiveness in the market.
0%

Sobre o PriceLabs

PriceLabs é uma solução de gestão de receita para a indústria de aluguel de curto prazo e hospitalidade, fundada em 2014 e com sede em Chicago, IL.  

Nossa plataforma ajuda anfitriões individuais e profissionais da hospitalidade a otimizar preços e gerenciar receita, adaptando-se às mudanças nas tendências de mercado e níveis de ocupação.  

Todos os dias, definimos preços para mais de 500.000 propriedades globalmente, em mais de 150 países, oferecendo ferramentas de classe mundial como a Ajuda com Preços Base e o Motor de Recomendações de Estadia Mínima.  

Com Dynamic Pricing, regras de automação e personalizações, gerenciamos preços e restrições de estadia mínima para qualquer tamanho de portfólio, com os preços automaticamente enviados aos canais preferidos, como Airbnb, Vrbo, Booking.com e mais de 150 integrações com softwares de gestão de propriedades e canais.  

Cadastre-se para um teste gratuito de 30 dias para otimizar sua receita.

Get started with PriceLabs

Want to learn what PriceLabs can do for you? See for yourself with a free trial

Index
This site is registered on wpml.org as a development site. Switch to a production site key to remove this banner.