Vrbo Monatsmieten: So bieten Sie sie als Gastgeber an

Vrbo wird hauptsächlich mit Kurzzeitvermietungen in Verbindung gebracht, doch viele Reisende suchen auf der Plattform auch nach längeren Aufenthalten. Genau hier kommen die Vrbo Monatsmieten ins Spiel.

In diesem Artikel erklären wir, was Vrbo Monatsmieten sind, wie sie für Gastgeber funktionieren, welche Anforderungen sie stellen und wie man sie richtig bepreist. Wir behandeln auch die Vor- und Nachteile, geben Ihnen praktische Tipps für den Erfolg und zeigen Ihnen, wie PriceLabs Ihnen helfen kann, mehr zu verdienen.

Leseempfehlung: Revenue Management für Ferienvermietungen: Der vollständige Leitfaden für Gastgeber und Immobilienverwalter

Was sind Vrbo Monatsmieten?

Vrbo Monatsmieten sind Ferienimmobilien, die auf der Website für einen Monat oder länger angeboten werden. Sie werden häufig von Gästen gebucht, die aus beruflichen Gründen, für das Studium, einen Umzug oder einen längeren Urlaub vorübergehend eine Unterkunft benötigen. Für Gastgeber bedeutet dies weniger Gästewechsel und stabilere Einnahmen als bei Buchungen pro Nacht.

Erfahren Sie mehr über die wesentlichen Unterschiede zwischen Kurzzeitvermietungen und Langzeitvermietungen.

Bietet Vrbo Monatsmieten an?

Ja, Vrbo bietet Monatsmieten an, die auch als langfristige Ferienvermietungen bekannt sind. Als Gastgeber können Sie Ihre Immobilie für längere Aufenthalte verfügbar machen und die Regeln, Preise und Rabatte entsprechend anpassen, um Reisende anzusprechen, die längere Reisen planen.

Informieren Sie sich über die wesentlichen Unterschiede beim Inserieren auf Airbnb vs Vrbo.

Vrbo Monatsmieten: Anforderungen für Inserate

Nachdem wir die Frage „Bietet Vrbo Monatsmieten an?“ beantwortet haben, klären wir, was erforderlich ist, um Ihre Immobilie langfristig – statt kurzfristig – anzubieten.

Obwohl die Plattform keine spezifischen Regeln für Monatsmieten hat, müssen Gastgeber die allgemeinen Vrbo-Anforderungen für Inserate erfüllen:

• Eine gesamte Immobilie inserieren: Einzelne Zimmer können bei Vrbo nicht vermietet werden.
• Die Immobilie komfortabel einrichten und dabei die Bedürfnisse von Gästen mit Langzeitaufenthalt berücksichtigen
• Genaue Informationen angeben in der Überschrift und Beschreibung des Inserats
• Den genauen Standort angeben der Unterkunft
• Detaillierte Hausregeln und Richtlinien anbieten einschließlich Check-in- und Vrbo Check-out-Anweisungen, Ihrer Vrbo-Stornierungsbedingungen und Ihrer Vrbo-Rückerstattungsrichtlinie
• Alle notwendigen Ausstattungsmerkmale für Vrbo Monatsaufenthalte bereitstellen und auflisten: Typische Beispiele sind eine gut ausgestattete Küche, Waschmaschine und Trockner, bequeme Bettwäsche und schnelles WLAN.
• Erforderliche Sicherheitsausrüstung installieren und bestätigen, wie Kohlenmonoxidmelder, Rauchmelder und Feuerlöscher
• Einhaltung der Vorschriften, einschließlich lokaler Gesetze zur Kurzzeitvermietung und Bebauungsvorschriften

Einige besondere Aspekte, die beim Inserieren einer Monatsmiete auf Vrbo zu beachten sind:

• Mindestaufenthaltsdauer: Um eine Vrbo Monatsmiete anzubieten, müssen Sie die Mindestaufenthaltsdauer auf 28 Nächte oder mehr festlegen. Dies können Sie über das Menü Einstellungen im Kalender tun.
• Monatsrabatte: Reisende bei Langzeitaufenthalten erwarten, dass Vrbo Monatsmieten pro Nacht deutlich günstiger sind als Kurzzeitmieten. Es gibt zwar keinen Standard-Rabattsatz, aber die meisten Gastgeber bieten 10–20 % Rabatt auf Monatsaufenthalte, manche bis zu 40 %. Zum Beispiel teilte dieser Vrbo-Gastgeber auf Reddit mit, dass er 12 % Rabatt auf alle Aufenthalte ab 7+ Nächten gewährt:

Reddit-Thread über Vrbo Monatsmieten

Wir werden in Kürze erläutern, wie Sie den besten Preis für Ihre Vrbo Monatsmieten festlegen.

Sind Vrbo Monatsmieten eine gute Idee für Gastgeber? Vor- und Nachteile

Vor- und Nachteile von Vrbo Monatsmieten

Vorteile von Vrbo Monatsmieten

• Stabile Einnahmen: Lange Aufenthalte reduzieren Lücken zwischen Buchungen, was zu besser planbaren Einnahmen führt.
• Weniger Fluktuation: Mit weniger anreisenden und abreisenden Gästen haben Sie weniger Check-ins und Check-outs, Reinigungen der Ferienunterkunft und Kommunikationsaufwand.
• Weniger Marketing- und Werbeaufwand: Sie müssen weniger Aufwand in Ihre Marketing-Strategie für Ferienvermietungen stecken, da Sie nicht ständig nach neuen Gästen suchen müssen.
• Geringere Betriebskosten: Langzeitvermietungen verursachen weniger Verschleiß, was weniger Wartungsaufwand und weniger Reinigungen zwischen den Gästen bedeutet. Außerdem berechnen Immobilienverwalter in der Regel niedrigere Verwaltungsgebühren für Monatsmieten.
• Hohe Nachfrage: Viele digitale Nomaden, Remote-Arbeiter, reisende Berufstätige, Studierende und sogar Rentner suchen nach Vrbo-Inseraten für Monatsmieten.

Nachteile von Vrbo Monatsmieten

• Niedrigere Nachtpreise: Langzeitvermietungen gehen mit einem erwarteten Rabattniveau einher, was einen weniger attraktiven Tagespreis bedeutet, während Sie dennoch die Vrbo-Gastgebergebühren abdecken müssen.
• Weniger Flexibilität: Es wird schwieriger, Ihre Immobilie für den Eigengebrauch oder Wartungsarbeiten zu sperren, wenn sie für einen ganzen Monat reserviert ist.
• Verpasste Chancen: Wenn eine Monatsmiete den Zeitraum eines Feiertags oder eines lokalen Events abdeckt, verpassen Sie die Gelegenheit, die Preise in der gefragteren Zeit zu erhöhen.
• Stornierungsrisiken: Kurzfristige Stornierungen wirken sich stärker auf Ihre Einnahmen aus, da es schwierig ist, für einen ganzen Monat schnell einen neuen Gast zu finden.
• Betrugsrisiken: Betrug durch Gäste, etwa durch unerlaubtes Besetzen der Unterkunft, kommt bei Monatsmieten häufiger vor als bei Übernachtungsbuchungen.

5 Tipps für erfolgreiche Vrbo Monatsmieten

Praktische Tipps, um Ihre Vrbo Monatsmiete zum Erfolg zu machen

1. Die richtige Ausstattung anbieten

Reisende, die wochenlang bleiben, benötigen Komfort und Praktikabilität. Bieten Sie eine vollständige Küche, Waschmaschine, stabiles WLAN und einen Schreibtisch für das Homeoffice.

Erstellen Sie Ihr eigenes Market Dashboard mithilfe von PriceLabs, um die häufigsten und die meistgewünschten Ausstattungsmerkmale für Vrbo Monatsmieten in Ihrem Markt zu ermitteln. Nutzen Sie dieses Wissen, um Ihre Immobilie auf die Anforderungen der Gäste zuzuschneiden und sich von der Konkurrenz abzuheben. So müssen Sie nicht mühsam nach beliebten Monatsmieten auf Vrbo suchen, um eine Liste an Ausstattungsmerkmalen zu erhalten, ohne zu wissen, ob die Gäste diese wirklich schätzen.

2. Klare Hausregeln festlegen

Gäste bei Vrbo Monatsmieten müssen die Grenzen kennen, die Sie in Ihren Hausregeln festgelegt haben. Seien Sie offen gegenüber Haustieren, zusätzlichen Gästen, Rauchen und geplanten Wartungsbesuchen. So vermeiden Sie kostspielige Schäden oder Streitigkeiten im Nachhinein.

3. Professionelle Fotos verwenden

Zeigen Sie in Ihrem Vrbo-Inserat jeden Winkel der Unterkunft mit hochwertigen Fotos. Stellen Sie Arbeitsbereiche, die Küche, Schlafbereiche und Stauräume in den Vordergrund. Betonen Sie den Außenbereich. Gäste, die für einen Monat buchen, möchten das vollständige Wohngefühl sehen.

4. Flexible Rabatte anbieten

Vrbo Monatsmieten gewinnen häufiger Buchungen, wenn sie wettbewerbsfähig bepreist sind. Bieten Sie verschiedene Rabatte für längere Aufenthalte je nach Buchungsdauer und Jahreszeit an, um Einnahmen zu optimieren.

5. Frühzeitig und regelmäßig kommunizieren

Erkundigen Sie sich vor der Buchungsbestätigung nach den Bedürfnissen der Gäste. Überprüfen Sie während des Aufenthalts regelmäßig, ob alles reibungslos läuft. Ein Monat ist eine lange Zeit, in der viel passieren kann. Häufige Checks stärken das Vertrauen und führen zu positiven Vrbo-Gästebewertungen.

Wie Sie Ihre Vrbo Monatsmiete optimal bepreisen

Die Preisgestaltung ist einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren im Ferienvermietungsgeschäft, ob Sie täglich, wöchentlich oder monatlich vermieten. Gäste erwarten erhebliche monatliche Rabatte im Vergleich zu den Nachtpreisen. Gleichzeitig müssen Sie die Rentabilität im Blick behalten und die Vrbo-Servicegebühren einkalkulieren.

Dynamic Pricing für Vrbo Monatsmieten mit PriceLabs

Anstatt die richtigen Tagespreise für Ihre Vrbo Monatsmieten zu raten, sollten Sie Tools zur dynamischen Preisgestaltung nutzen. Das PriceLabs Vrbo Pricing Tool hilft Ihnen, Ihre Preise automatisch basierend auf Nachfrage, Saisonalität und Wettbewerbsdaten in Echtzeit anzupassen. Gleichzeitig können Sie Rabattregeln basierend auf Aufenthaltsdauer, Last-Minute-Buchungen und weit im Voraus gebuchten Aufenthalten einrichten, um die perfekte Balance zwischen Preisen und Auslastung zu finden.

Vrbo-Ferienvermietungen mit starken Ergebnissen starten: Abschließende Gedanken

Vrbo Monatsmieten bieten Investoren im Bereich Ferienvermietung die Möglichkeit, von einigen der Vorteile einer Langzeitvermietung zu profitieren, ohne die gesamte Flexibilität und Freiheit aufzugeben – und dabei die Einnahmen zu maximieren. Obwohl sie besondere Anforderungen mit sich bringen, können sie sich mit der richtigen Konfiguration und Preisgestaltung als sehr lohnend erweisen.

Indem Sie die gefragtesten Ausstattungsmerkmale anbieten, klare Gästerichtlinien festlegen und das Dynamic Pricing von PriceLabs nutzen, können Sie sicherstellen, dass Ihre Vrbo Monatsmieten Monat für Monat starke Ergebnisse liefern.

Häufig gestellte Fragen

1. Hat Vrbo Monatsmieten?

Ja, Vrbo hat Monatsmieten. Die Plattform hat sogar einen eigenen Bereich, in dem Gäste nach Langzeitaufenthalten suchen können.

2. Wie sucht man nach Monatsmieten auf Vrbo?

Reisende können Inserate nach Aufenthaltsdauer filtern. Indem sie die An- und Abreisedaten auf einen Monat oder länger setzen, können sie einfach auf Immobilien zugreifen, die monatliche Aufenthalte ermöglichen.

3. Sind Vrbo Monatsmieten rentabel?

Die Rentabilität von Monatsmieten auf Vrbo hängt von vielen Faktoren ab. Alles beginnt mit dem Kauf einer Ferienimmobilie als Kapitalanlage mit starkem ROI-Potenzial in einem attraktiven Markt für Langzeitaufenthalte, und endet mit der Einrichtung einer dynamischen Preisstrategie.